REIT(不動産投資信託)コロナで進む選別 [節約・お得]
日経新聞の記事から
ホテルや商業施設のREIT(が低迷
逆に物流施設はREIT(は上昇
今のオフィスや住宅も将来はREITが下落する
可能性高し
オフィスは テレワークが普及すれば
オフィスがなくなることはなくても広い面積は
必要なくなりますから賃料は下がります。
住宅もテレワークが普及すれば都心の賃料の高い
ところより地方の安い賃料の場所に引っ越しして
いく人達が増えれば必然的に賃料は下がっていきます。
オフィスのREITは広い面積で賃料を取るよりも
狭い面積のオフィスをたくさんの企業に貸して賃料を
取るところのREITかいいかもしれません。
ステータスのある場所に狭いオフィスを沢山作って貸して
賃料を稼ぐ方法です。
渋谷 六本木 虎ノ門
オフィスが狭くても構えるのならステータスがあります。
住宅も都心よりはテレワークが普及するのなら
リゾートの近くに保有している住宅REITなら
入居者が増えて株価も上がるかもしれません
首都圏なら湘南・軽井沢
中京圏なら伊勢・志摩
関西圏なら琵琶湖・白浜
自然環境が豊かで趣味の遊びも楽しめます。
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