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円安 業績上方修正 1兆円に迫る [節約・お得]

日経新聞の記事から
急速な円安を受け 純利益見通しを上方修正する動きが
広がっている。 円安で原料高などを補う
ただ外貨の円換算を中心とした利益押し上げにとどまり
本業の伸びに伴った上方修正は少ない

日本企業全体でみれば円安による増益効果はなお大きい

その一方で円安影響では業績を支えられない企業も目立つ
物流費などが高騰しているほか 半導体不足や中国のゼロコロナ政策
世界経済の減速懸念が重荷になっている

内需型企業にとっては円安は逆風
原材料などの輸入採算が悪化するためだ

非常に銘柄選択が難しくなっています。
内需型企業は外して外需型企業 それも円安の影響を受けない
外需型企業です。
そうなってくると原材料を輸入しないで製造できる企業です。
そんな会社はあるのでしょうか?

今は株よりも債権か REITがいいのかもしれません

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物流施設の賃料高水準 [節約・お得]

日経新聞の記事から
物流施設の賃料は、過去最高だった前四半期と同水準
新規供給が少ない中で施設需要が堅調だったが
入居ヘースには鈍化傾向が見られる

トラック輸送の時間外労働に対する規制が強化される
「2024年問題」を見すえ
「中間拠点となる物流施設を増やそうという動きが目立つ」

物流施設の需要はまだまだ伸びそうです。

こうなってくると物流REITは手堅いですね
保有している三菱地所物流REITも右肩上がりですね

物流REITが他のREITと比べて良いところは
ロボットなどの生産性向上がやりやすいことです。
なかなかホテルや商業施設は2倍になるまで
稼働率を上げることは難しいですが

生産性が2倍に上げれば処理能力が高まるから
賃料は増えるような恰好になります。

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原油安 関連株に明暗 [節約・お得]

日経新聞の記事から
サウジアラビア原油の小幅増産 バイデン氏訪問の「返礼」
NY原油 88ドルに下落 ウクライナ侵攻前の水準

業績悪化が懸念される石油開発や石油元売り各社の株価が下落
資源開発を手掛ける三井物産や住友商事などの商社株も軒並み下落
一方で燃料安が輸送コストの抑制につながる海運や自動車株が上昇

世界的な景気後退への懸念から原油価格は今後も軟調に推移する見方が多い


私の保有しているENEOSも下落しましたが
ここはもうとにかくにも 再生エネルギー事業が軌道に乗るか
どうかで株価は決まります。

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三菱地所・JAL・兼松、東京都 空飛ぶクルマ有人飛行 [節約・お得]

日経新聞の記事から
三菱地所と日本航空は2024年度に東京都内で
「空飛ぶクルマ」の有人飛行を実施する
三菱地所が持つ高層ビルの屋上や郊外の駐車場に
離着陸の拠点を設けて実証実験として取り組む

三菱地所は東京都が公募した空飛ぶクルマに関する
プロジェクトに採択された
航空機の機体の運用サービスを担うJALに加え
離着陸拠点を開発・運営する兼松の計3社で
協業する

三菱地所としては実証実験を重ね2020年代
後半にサービスの実用化を目指す
東京都内とさいたま市や千葉県船橋市 横浜市などを
結ぶルートを候補にする
伊豆諸島など離島をつなぐ活用法も視野にいれる

将来は約30棟を保有する丸の内地区を中心に 湾岸エリアや
横浜市内 名古屋 大阪などビジネスマンの通勤のほか
観光客の活用を見込む

いゃあ スゴ~いですね
関西万博の時 関空と万博会場を空飛ぶクルマでつなぐ
という計画はありますが 2024年度ならそれより
早く実用化します。

丸の内とビルと大阪駅前のうめきた公園と空飛ぶクルマで
つながればリニアより早いかもしれませんね

リニアは 新大阪まで繋がるのはまだ遠い先ですが
空飛ぶクルマはそれより早く実現するかもしれません

どちらにしろ これが実用化されたら
三菱地所 日本航空 兼松 株価急騰ですね

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三菱地所 有楽町。丸の内 交流促す [節約・お得]

日経MJの記事から
三菱地所が東京都内で既存のビルや空間の有効活用を
進めている。
有楽町のスリットパークはビルの間にあった路地空間を改装
丸の内では運営する大手町ビルを大規模改装し屋上に
働く場所や農園スペースを整備した。

誰でも気楽に利用できる場を通じて様々な出会いや交流を
提供していく

丸の内は 三菱地所が大家さんですから
有楽町・丸の内は三菱地所のもっとも強い地域

丸の内
ビジネス街の最高峰
誇り高き大人たちが
この街を謳歌する。

オフィスビル、そして商業施設が
所狭しと立ち並ぶ 日本屈指のビジネス街

この街には選ばれし者しかいない。
皆、この街への誇りを胸に抱いている。

よく働き、よく遊ぶ。

そんなエリートな男女が繰り広げる
人間模様はパワフルでドラマチック


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