都心オフィス空室5%超 オフィスビルの大暴落に備えよ [資産運用]
日本のREITの半分はオフィス系ですから
REIT指数も下落します。
そうなると個別の住宅か物流と言うことになります。
特に物流系REITはいいです。
コロナ禍が収束してもEC(ネット通販)は定着しているから
物流の需要は高いです。
物流系REITのいいところはロボットによる機械化・自動化で
生産性を上げることが 他のREITに比べて容易なことです。
ホテルの稼働率や商業施設の売上を増やして
利回りを上げるのはなかなか難しいですが
物流はロボット化すれば利回りを上げるのは容易です。
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