不動産株急伸 地価上昇で

日経新聞の記事から
業種別日経平均の「不動産」は約２年５カ月ぶりの高値をつけた

２０２４年の公示価格が３３年ぶりの伸びとなり
不動産各社の収益向上期待が膨らんだ

私の保有している東急不動産も上場来高値更新しました。

金利の上昇は不動産各社にとって逆風ですが
インフレが進めば不動産各社が保有する資産価値が上がり
含み益が広がる


昨年の１２月に旧ＮＩＳＡで買った
ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ指数ＥＴＦの分配金は
１２，３２２円でした。

旧ＮＩＳＡなので５年間は無税で分配金が年４回入ります。


金利の上昇はＲＥＩＴには逆風ですが　インフレが進行すれば
賃料は上がります。
その結果分配金は増えていくと考えています。

５年後の無税で受け取る最終分配金がどうなっているか？

増えていれば日本はデフレを脱却したということになります。

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