ＲＥＩＴ（不動産投資信託)、株高で陰る魅力

日経新聞の記事から
東証ＲＥＩＴ指数は２０２４年に入って６％下がり
３年ぶりの安値圏にある。
分売利回りは急上昇し投資妙味が高まるのに有力な
買い手が現れない

保有するＲＥＩＴは含み損状態　本決算の３月末に
向けてＲＥＩＴを手放す地方銀行は多そうだ

ＲＥＩＴの割安さは極まっている。
株式のＰＢＲ（純資産倍率）に相当するＮＡＶ倍率は
９割に相当する銘柄で１倍を下回る。
予想分配利回りは平均４．７％と高配当株の多くよりも
魅力的な利回り水準

不動産の賃貸市況が崩れていない以上
「足元は底値に近い」
にもかかわらず買い手がいない


昨年　旧ＮＩＳＡで購入した
ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ投信は
含み損を抱えています。
ＮＩＳＡで購入しているので損益通算はできません

年４回の分配金は５年間は無税なので元は取れると思っています。
そのうち上がるでしょう

分配利回りは 4.20%

個別のＲＥＩＴではなく東証ＲＥＩＴ全部に投資しているＥＴＦ
なのでこれ以上は下がらないと思っています。

分配利回りが１０％以上になるまでは下がらない
とすればこのあたりが底値とみています。

配当金狙いでいくのならＲＥＩＴはよい選択です。

為替の影響をあまり受けませんしＥＴＦの分配金は年４回
分配金を支払う月の違う３本のＥＴＦをＮＩＳＡで買えば
毎月分配金が無税の毎月分配金型のファンドの完成です。


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