ＲＥＩＴ 進む二極化

日経新聞の記事から
不動資産投資信託（ＲＥＩＴ）で二極化が
鮮明だ

物流系上昇　商業系軟調　ホテル系壊滅

と言ったところでしょうか

全てはコロナウィルスの感染拡大が
もたらしたことです。

「巣ごもり消費」の拡大でネット通販が伸び
物流系は伸びます。

商業系は「巣ごもり消費」で消費者が
買物に行かないので商業系施設が
休業してテナントの賃料減額や猶予で
下がります。

ホテルはもう旅行そのものが壊滅的ですから
必然的に旅行需要が消滅すれば宿泊は
しないから壊滅です。

将来的にはオフィス系や住宅系も
コロナウィルス収束後は影響を受けるでしょう

テレワークが普及すれば広いオフィスはいらないですから
賃料は下がります。

住宅もテレワークが普及すれば何も都心に住まなくても
地方の安い住宅に住むかもしれません

ＲＥＩＴで伸びそうなのは物流系とあとは
老人ホーム系の二つだけでしょう

他はもうコロナウィルス収束後はたぶん伸びないでしょう

もちろんオフィスや都心の超高級マンションが
なくなることはないだろうが
残るのはブランド価値のある一部の物件だけでしょう

ＲＥＩＴを個別で買うのなら物流系と老人ホーム系の
二つだけです。

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