東証ＲＥＩＴ指数をＮＩＳＡで購入する

ＮＩＳＡ枠１２０万円が今年中に使わないと消滅してしまうので

ＮＥＸＴ　ＦＵＮＤＳ　東証ＲＥＩＴ指数連動型上場投信

を購入しました。

ＥＴＦなので日本の全ての不動産投資信託に投資します。

オフィスがざっくりみて４割ぐらいを占めています。

東証ＲＥＩＴ指数と米国株指数Ｓ＆Ｐ500の相関は０．３２と低い　
分散効果は高い

ＮＩＳＡで購入しているので向こう５年間は売却しない限り
分配金に税金はかからず丸ごと入ってきます。

５年間の間にどれだけ上がるかによって含み益が決まります。
売却益には　税金はかかりません

５年後には上がるという想定で購入しましたがどうなるでしょうか？

ＲＥＩＴは、インフレになれば賃料は上がるので分配金　株価ともに
上昇します。

しかし金利の上昇は、逆風です。

金利が上昇すればＲＥＩＴは下がるかもしれません

結局のところ　どちらに転ぶかはわかりません

私はインフレに賭けているので購入しました。

最悪　５年後に下落しても保有し続けて
分配金を貰い続けて含み損をなくせばいいのです。


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