首都圏の物流施設 空室率 ７ 年ぶりに高水準

日経新聞の記事から
首都圏にある物流施設の空室率が７年だりに高い水準
電子商取引（ＥＣ）による物流需要を見込み新規竣工が
相次ぎ、供給過剰が強まった。

新たに供給される物件は立地の劣る遠隔地での開発が
目立つ。建築コストが上昇するなか、賃料は上がらず
物流施設の運営は厳しくなっている

私の保有している三菱地所物流リート投資法人も
含み損を抱えています。

一時は、コロナ禍の在宅消費で電子商取引（ＥＣ）は
伸びていたのですが、ここに来てコロナ禍の収束で
店舗に行く人達が増えました。

利回り　4.22％　ＮＡＶ倍率　0.97

株価は下落している為　配当利回りは４％超え　
悪くはない配当利回りです。

ナンピン買いするにはいい株価かもしれません

来年は物流業界が直面する２０２４年問題があります。

これが追い風になれば物流ＲＥＩＴは上昇します。


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