東急不動産 学生寮のような賃貸広がる

日経ＭＪの記事から
東急不動産は食事付きで家具家電を備える賃貸住宅に注力している

キャンパスヴィレッジは食堂やシェアキッチン　ラウンジが
共用部としいあるのが特徴だ　
管理人が常駐し　家具や家電は備え付け
他の学生との交流ができる寮の良さと個人スペースの充実と
いう良さを兼ね備えている
入居者向けのイベントが開催され入居者同士で交流する
ことができる。

どの物件も大学生が入学する春時点でほぼ満室に
なるほどの人気ぶりという。少子化で子供の数は
減少しているが　一方で大学進学率が上昇しており
学生数に減少はなく一定の需要が見込まれる

共用部分が充実している分　１部屋当たりの面積は
小さく、同じ敷地面積でも一般住宅より多く戸数を
確保でき家賃は周辺相場とほぼ同じなため　面積あたりの
収益性は高くなる
大学生は次から次へと入れ替わりますから賃料上げも
容易にできます。

この賃貸は美味しいです。
その為か不動産会社だけでなく総合商社やインフラ企業も
参入が増えていする。

東急不動産は　大学生向けに２８００室
今後も適した土地が見つかれば開発し事業規模を
伸ばしていく
株主なので注目しています。

これ　しかし大学生だけでなく社会人向けに
作ってもいけるのではないでしょうか？
食事付きなら栄養面の不安がなく　
他の会社との交流もできます。

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