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東京都心オフィス 2年で1割下落 [節約・お得]

日経MJの記事から
2020年以降はコロナ禍で観光やサービスと言った一部の
業種に大きな打撃を与えた
行動制限によって消費者の外食や旅行が大きく減ったため店舗を
閉じたりオフィス集約のために移転したりする動きが強まった
感染拡大を抑えるためリモートワークが定着したのも大きい
情報通信企業を中心にオフィス縮小や本社機能の集約が進んだ

再開発でオフィスの供給が増える
オフィス賃料は2018年半ばの水準
賃料下落で割安感は強まっている
IT系スタートアップ企業などの引き合いの多い
渋谷駅周辺など一部エリアは賃料が上昇に転じる可能性もある

IT系スタートアップがオフィスを持つならば渋谷です
日本の若者文化とファツションの中心地でありながら
著名なIT企業を生んだ日本のシリコンバレーとも呼ばれています。


日経新聞の記事から
IT人材の市場価値が高騰している。
流通・小売りで厚遇が目立つ イオン年収最大2000万円も

IT人材を獲得するのならば
今もこれから先も、若者にとってお洒落と成功が混在した
「そこで働いているだけでカッコいい」と思える、
渋谷は、非常に魅力のあるエリアです

そうなってくると渋谷のオフィスの賃料は上がる

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米国株が長期投資に向く8つの理由 [資産運用]

週刊エコノミストの特集から

1 米国人は「株式」で増やす
  米国人は資産の55%を株式や投資信託に投資している
  日本人は14%に過ぎない

2 リターンは日本株の20倍  

3 米国株は長期的には右肩上がり  

4 3000倍の上昇銘柄も
  日本株のトップはキーエンスでも40倍

5 配当利回りは37%にも

6 日本と大差の研究開発費
  アマゾンは6.1兆円
  日本の上位10社の合計が5.3兆円 

7 経営陣と株主の利害が一致
  経営陣の給与や報酬は株価と連動

8 日米の経済格差は今後も更に拡大する
  世界の移民の19%が米国を選ぶ
  2050年には3億7600万人に増加
  日本は1億500万人に減少
  実質GNPの差は 2050年には5.3倍に拡大

どう見ても米国株のほうが優位になる

日本株と米国株の両国に投資していますが
米国株のほうが値上がり幅は大きい

なかなか日本株で金融資産を増やすのは難しい

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やっぱり最強 米国株!! [資産運用]

週刊エコノミストの特集から
NY株急落 引き締め警戒で売りになり1008ドル安になりました。

しかし米国株は最強です。


保有している
米国株は IBM ディズニー JNJ P&G VISA
アドビ アマゾン マイクロソフト デルタ航空

バンガード 米国情報技術セクター ETF
バンガード 米国ヘルスケア セクター ETF
バンガード 米国高配当株式ETF
SBI-EXE-i先進国株式ファンドも7割が米国株

ドルベースで見た場合マイナスの株とETFもあるが円ベースで見ると
円安もあって 今のところは全て含み益


投資における最大の損失は 投資額に限定されるが
投資成功時のリターンは理論上は無限大

これは米国株を保有し続けなければ「持たざるリスク」を負う
ことを意味する

米国株の成長性を信じて 長期投資に徹することができるか
そこが米国株投資の成否の分かれ目になりそうだ


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若い女性の支持 競う [節約・お得]


日経新聞の記事から
関西の自治体が若い女性に選ばれる地域を目指し
知恵を絞っている。子育てや女性の働く環境を整備して
少子化を少しでも改善しようとする取り組みだ

関西25市町村で比率上昇が続く

注目は大阪市だ
大阪市は関西で唯一 1985年から8期連続で
若年女性比率が上昇した。

女性が働きやすい企業が増えれば地域全体が活気づく

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仮想通貨 機関投資家2割が保有検討  [銀行 証券 保険]

日経新聞の記事から
仮想通貨 今は暗号資産と呼びます。
機関投資家は暗号資産(仮想通貨)への投資を今後1年以内に
投資を検討すると回答した投資家が2割に上った
1割は既に保有していると回答した。

中南米やアジアでは積極的な投資家が多い一方で
欧米では慎重な意見が目立った

FRBが利上げを継続するということで米国株が大暴落しました。

暗号資産は、特に投資しているわけではないのですが
モーニングスターから半年ごとにXRPという暗号資産が
株主優待で無料でくれます。
そのため自動的に増えて貯まっていきます。

そのSBI VCトレードからFlareトークンという暗号資産を取り扱うということです。
 
更にXRPを保有していたお客さまかつ、付与時点で当社アカウントを
通常通りご利用いただけるお客さまに
Flareトークン(旧Sparkトークン)を付与してくれるみたいです。

Flareトークンという暗号資産が
どんなものなのかはよくわかりませんが
とにかく付与してくれるみたいです。

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長短金利 逆イールド 主要5カ国逆転 株価下落へ [資産運用]

日経新聞の記事から
米国や英国など主要5カ国で短期の国債利回りが
長期の利回りを上回る「逆イールド」が発生した。
インフレ抑制で利上げの加速映す
世界景気に後退の兆し

1年後に株価は どうなった?

逆イールドの場合 過去30年の平均 株価3.3%下落

これは ちょつと危ないなぁ

過去30年間の平均で逆イールドになると 株価は3.3%下落する

日本は逆イールドになってはいないが
欧米はなっています。

今年株を買っても来年は下がります。
つまり欧米の株を買うなら 来年以降ということになります。

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無料で学べる日本最大のオンライン大学講座 [節約・お得]

JMOOC(日本オープンオンライン教育推進協議会)

https://www.jmooc.jp/

統計学や心理学 AI(人工知能)など
ハイレベルな内容が学べる
講義動画を視聴し その後小テストや課題を提出
全体評価が条件を満たせば修了書がもらえる

無料で学べるとはいい時代になりました。
お金がなくてもやる気があれば勉強できます。

日経新聞の記事から
「人への投資」320社参加 協議会発足
学び直しや副業支援

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百貨店売上高 3年ぶりに増加 株価上昇 [節約・お得]

日経MJの記事から
売上高は3年ぶりに増収に転じた
しかし新型コロナ禍前と比べると8割の水準にとどまった

百貨店で好調なのは外商
世界的に資産価値の高い商品の需要が増えたことで
外商は、供給力や販売力 正規品の取扱ノウハウなどかあるため
富裕層からの注目は高まった
各社はモノだけでなく、旅行などのサービスでも独自性を
打ち出している。
大丸松坂屋百貨店は「吉野山の桜を上から見る」をテーマにした
花見イベントを実施 外商顧客向けにヘリコプターをチャータした

三越伊勢丹は海外の博物館を貸切ったり、社交パーティへ
参加できたりするなど、非日常が味わえるサービスの提案に
力を入れている。

百貨店は 今後 こうした華やかさを売りにしていくべきでしょうね
スーパーなんかが こうした社交パーティなんかやっても
イマイチ イメージ的に合わないところがありますが
百貨店がやると 華やかさが演出されます。

「ハレの日」 こそが 百貨店の持ち味です。

三越伊勢丹の株主なので注目しています。


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NISA上限引き上げ 恒久化も検討 [資産運用]

日経新聞の記事から
金融庁は2023年度の税制改正要望に個人がNISAを使って
投資できる上限を引き上げる措置を盛り込む
年間投資枠が120万円で期間が5年の一般NISAや
新NISAなどの拡充を想定する
2028年などに期限を定める各制度の恒久化も求める
1000兆円の個人貯蓄を投資へと後押しする

一般NISAは年240万円 積立は年60万円を例示した。
低金利が続くなかで老後を見据えた資産形成を後押しする

これ自体は 悪いことではなく良いことです。

マネー雑誌ZAiを読んでいたら驚くべき事実が
なんと国民の約7割が投資もせず関心さえ示していない
という事実なのです。
60年前から投資する人は増えていない!

私は株式投資や資産運用が好きで
資産状況を毎月EXCELに記録していますが
この事実には 正直驚いています。


最近は金融女子などが話題になっていますから
投資や資産運用に関心を持っている人達が増えていると
思っていましたが 実際のところ資産運用や
投資をやっている人達は3割で7割は全くしない

日本も最近はイデコがでてきましたが
日本の老人が貧しくて米国の老人が豊かなのは
米国には401Kという資産形成のシステムがあるからです。

いくらNISAが拡充しても
資産運用を7割の人がしないとなると恩恵を受けるのは
実際に資産運用をしている3割の人達だけになります。

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eスポーツ普及 ゲーム用モニター出荷3割増 関連株上昇か [節約・お得]

eスポーツ普及 ゲーム用モニター出荷3割増 関連株上昇か

日経MJの記事から
eスポーツを楽しむゲーミングパソコン用のモニターが急速に普及
世界で2680万台
ゲーム用モニターの特徴はゲーミングパソコンとつないで
eスポーツの素早く動く映像をなめらかに表現する点にある

競争は激しいが成長市場を取り込むために新規参入が
相次いでいる

日本勢ではソニーがゲームに特化したモニターなど
周辺機器の新ブランド「INZONE(インゾーン)」を
立ち上げ参入

このeスポーツですが どうやらこれで生計が立てれそうです。
一昔前までは eスポーツで食っていくことはできませんでした。
これからは野球やサッカーよりeスポーツ選手がカッコいい
時代になりそうです。

それに関係してeスポーツ関連の株が上昇します。

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銘柄のタイプを見分けテンバガー(10倍株)を狙う [資産運用]

テンバガーを狙うのならば

急成長株 成長率が年20~25%の銘柄
     順調に成長すれば株価も大きく伸びる 


市況関連株 景気の動向を受けやすい
      株価が上下するため、売買のタイミングが重要

業績回復株 潜在的に倒産の恐れがある銘柄が 
      業績が回復すれば株価は上昇する


業績回復株は、当たれば大きいが外れたら大損を食らう

手堅くいくなら成長株を探すこと

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個人投資家はオプションでは「買い」に徹する [資産運用]

信用取引が怖いのは 損失が どこまで大きくなるかわからないことです。 
現物取引は、最悪倒産しても買った金額以上の損失は発生しません

藤巻健史の資産運用大全から
マーケットでは予想が100%当たるわけではないから
先物は怖いと思うのならオプションがあります。


コールオプション(買う権利)にしろプットオプション(売る権利)に
しろ「買う」 だけしかやってはいけない
買うだけなら安心です。払ったお金以上の損失は発生しない
売りは絶対にダメ

いざという時に自分を守る保険になる金融商品は
オプションを「買った」ときの話であり
個人投資家は「売る」を絶対に避けるべき

オプションは まだよくわかりませんが
どうやら「買い」に徹すれば払ったお金以上の損失は
発生しないみたいです。


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不動産STに注目  少額投資で実質的な家賃収入を実現 [資産運用]

日経マネーより
少額投資で実質的や家賃収入を実現するデジタル証券
分配金は基本的に賃料が原資なので利益を得る仕組みは
現物の不動産投資と変わらない。

少額で投資できる不動産投資にはREITもあるが
REITと違って上場しているわけではないので
値動きは現物不動産と同じ

だがローンを組んだり借り手を集めたりといった手間はなく
両方のいいとこ取りをした金融商品

予想配当金は3~4%と好水準 5年程度で償還・売却される
将来 物件価格が下がるリスクはあるが 上昇していれば
持ち分に応じた利益が得られる
ただ現在は投資家がいつでも売買できる流通市場が整って
いないため、売却・購入希望時は証券会社に申し込む形になっている


不動産STは5年償還 年間2回の分配金 + 償還時の売却価格
購入時より上がれば利益になります。

ここがミソです。購入時より下がれば分配金をもらっても損します。
だから確実に上がる不動産STに投資する必要があります。

ケネディクス・リアルティ・トークン 渋谷神南
東京・渋谷の高級賃貸住宅に1口100万円から投資できる
3%以上の利回りで分配金は年2回
4年半で償還予定で現在物件価格も上昇中

渋谷の高級賃貸住宅なので確実に上昇が見込めます。


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マンション賃料 3カ月連続下落 [節約・お得]

日経新聞の記事から
分譲マンション賃料は。東京23区で前月に比べ下がった
前月を下回るのは3カ月連続
物価高による先行き不安を背景にオーナーが空室を埋めようと
募集賃料を下げる傾向が目立った

物価は上がっても賃料は下がっています。
住宅系REITは、今まで上がってきましたが
これだと下がるかもしれません

東京都心のワンルームマンション投資も以前のようには
儲からない

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アマゾン 「アットコスメ」に投資 [節約・お得]

日経新聞の記事から
アマゾンは化粧品口コミサイト @コスメと資本業務提携する
20~30歳代女性の過半数が毎月利用する
化粧品口コミでは国内最大級 

アマゾンは自社ECサイトにアットコスメの専用店舗を設ける。
美容における情報サイトや実店舗の運営ノウハウを
生かして満足度を高める。

若い女性に目を付けたのは、アマゾンのスゴ~いところです。
若い女性は アットコスメで化粧品を爆買いしますからね

若い女性は楽天で買物する傾向がありますが
これでアマゾンに向くかもしれません
株主なので注目しています。

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物言う株主 デイズニー株取得 株価上昇か [資産運用]

日経新聞の記事から
物言う株主 サード・ポイントがデイズニー株を取得
配信事業再編を要求
スポーツ専門の「ESPN」の分離
動画配信のフールー株の全面取得を前倒しで実施し
ディズニープラスの統合を急ぐ

物言う株主は企業変革を求めます。
これらの提案が良い方向に向かえば配送事業の収益化に
プラスに働きます。
そうなれば株価上昇に繋がります


最近はディズニー株は上昇しており
以前はドルベースでは含み損を抱えていましたが 
このところの円安で円ペースでは含み益になっていましたが
ドルベースでも含み益になりました。

このままディズニープラスが収益を得たまま伸びれば
ネットフリックスが達成した10年で株価50倍もありえます。

ディズニーランドは夢と魔法の国ですが
ディズニー株は 投資家の夢の株になるかもしれません


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SBI証券 新生銀行 口座開設で8500ポイント [銀行 証券 保険]

新生総合口座パワーフレックスを新規開設のうえ、
口座開設月を含む3ヵ月以内に新生ポイントプログラムに
エントリーいただくと、口座開設&所定のお取引で
最大8,500ポイントをプレゼントします。
ポイントはエントリー時にTポイント、dポイント、
nanacoポイントの中からお選びいただけます。

新生銀行とは もう既に口座があるのでポイントを獲得する
ことはできません。

SBI証券が買収した新生銀行を使ってきました。
銀行のタブをクリツクすると 住信SBIネット銀行と
新生銀行の2つが表示され どちらかを選択します。


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外資 不動産買い攻勢 ドル建て価格 円安で低水準 [資産運用]

日経新聞の記事から
外資企業が割安感の強まった日本の不動産買いに動いている
円安の進展で商業用不動産のドル建て価格指数は異例の水準に低下し
低金利を背景に投資利回りも安定し海外勢の投資は続く見通し

米国などの金融引き締めで世界の不動産投資信託(REIT)は、19%減
日本の不動産には足元の円安も手伝って将来の売却益も視野に
マネーが向かう

円安進行は追い風 安定して収益を得られる魅力的な市場
東京都5区の大型オフィスビルの期待利回りと長期金利の差は
2~3%台を維持
ニューヨークやロンドンの比べ安定収益を見込め 低金利で
借り入れコストも低く 海外勢には魅力的な市場
海外勢の関心の高まりは市場の流動性を高め、市況に追い風

東京のREITは上がる可能性が高い
株よりはREITか?

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外債の買い越し膨らむ [資産運用]

日経新聞の記事から
国内投資家による海外の中長期債の資金流入が目立っている
米金利などが上がり、高金利を求める投資家の資金が流入した
米長期金利は7月末の2.6%台から2.8%台まで上昇した
この結果高い利回りに魅力を感じる国内の資金が
米国債に向かったとみられている

FRBの金融引き締めで景気減速の懸念が強まり、10年債などの
価格が下がりにくくなっている点も中長期債を買う動きにつながっている

今まで債券投資は金利が低かったので外債投資はしませんでしたが
金利が上昇すれば投資妙味が出てきます。

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藤巻健史の資産運用大全 (幻冬舎新書)

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  • 作者: 藤巻健史
  • 出版社/メーカー: 幻冬舎
  • 発売日: 2021/01/26
  • メディア: Kindle版



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ディズニー動画 4割値上げ 株価上昇!! [資産運用]

日経新聞の記事から
ディズニープラスの料金を4割上げる
一方で世界の会員目標を1500万人引き下げた
黒字化へ利益重視

動画配信が単独で黒字化しない限りテーマパークなど
他の事業で稼いだ利益を動画配信の投資に回す状況が続く

こうなってくると動画配信が 経営の足を引っ張ることになります。
利益にならないなら やらないほうがましです。

今回の決定でディズニープラスが黒字になるなら
よい決定です。
株価は上昇しています。
含み損を抱えていましたが このところの株価上昇で
プラスになっています。

ネットフリックスは10年間で株価は50倍にもなりました。

ディズニーは4~6月テーマパークや映画を含めた純利益は53%増
これにディズニープラスが黒字になれば株価50倍もありえます。

ディズニーランドは夢と魔法の国
ディズニーは投資家にとって夢の株になるか

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オフィス賃料下落 2年続く [節約・お得]

日経新聞の記事から
東京都心のオフィス賃料が2年間連続で下がっている。
7月の平均募集賃料は2020年7月の直近高値に比べて12%安い
新型コロナ禍を受けた拠点の見直しや、リモートワークの定着で
オフィスの縮小移転や集約が続ている

2023年には床面性の合計で計82万平方メートルと新たな
オフィスの大量供給が予定されている

2年に及ぶ賃料の下落によって、割安感が強まっている
IT系スタートアップの引き合いが多い渋谷周辺など
一部のエリアでは賃料が上昇基調に転じる可能性もある

東京のような都心でも立地が全てですね
東京ならどこでもいいというわけではない

渋谷は どうしても若者が集まりますね
渋谷で働くのはカッコいい!! 
となると 企業は渋谷にオフィスを持ちたがります。
渋谷のオフィス賃料は上がります。
渋谷で強いのは 言わずと知れた東急不動産

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米巨大ITにマネー退避 [節約・お得]

日経新聞の記事から
アップルやマイクロソフト グーグル アマゾンなど
巨大IT4社に資金流入が目立っている
4社の決算で業績の堅調さが改めて示された
強まる景気不安に安全銘柄が重視された。

GAFAMの中のフェイスブツク以外は好調です。

IBMなど新型コロナウィルス禍の
デジタルトランスフォーメーション需要で盛り上がった
が半導体は下げた

私の保有している米国株でも IBM マイクロソフト 
アマゾンは上がっています。
最近はアドビも元に戻りつつあります。

全般的にIT銘柄は好調です。

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マイナポイントをゲットしました。 [節約・お得]

公金受け取り口座の登録をする 7500ポイント

健康保険証としての利用申込をする 7500ポイント

合計 1万5,000円相当のポイントをゲットしました。

今回は前回の「マイナンバーカードを申請する」で
ポイントをゲットするときは PayPayに前もって
2万円分チャージしないとゲットできませんでしたが
今回はチャージしていなくてもゲットできました。

セブンイレブンで珈琲を飲む時に使っています。

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三越伊勢丹 チョコレートのコミュニティ [節約・お得]

三越伊勢丹は第1弾として
三越伊勢丹のチョコレート担当バイヤーや有名ショコラティエが最新情報や、
パリやミラノからの海外のチョコレート情報などを
ユーザー限定で閲覧できるほか、チョコレート好きが集まり、
それぞれが好きなチョコレートや、
チョコレートにまつわる疑問・質問を自由に投稿・情報交換することで、
年間通じて「チョコレートの世界」をより楽しめる、
新たな形のコミュニティサイトを提案する。

会員登録(入会費、年会費は無料)後、利用可能。
入会には三越伊勢丹WEB会員IDへの登録が必要。


「ファンマーケティング」の手法で商品購入のきっかけを増やす

このコミュニティ
ツール・デュ・ショコラコミュニティサイト
https://letourduchocolat.mistore.jp/

第1弾ということなので 第2弾 第3弾とコミュニティを
次から次へと作っていくかもしれません

次はワインとか スイーツとか 百貨店なので
いくらでも作れますね

株主なので注目しています。

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円安 業績上方修正 1兆円に迫る [節約・お得]

日経新聞の記事から
急速な円安を受け 純利益見通しを上方修正する動きが
広がっている。 円安で原料高などを補う
ただ外貨の円換算を中心とした利益押し上げにとどまり
本業の伸びに伴った上方修正は少ない

日本企業全体でみれば円安による増益効果はなお大きい

その一方で円安影響では業績を支えられない企業も目立つ
物流費などが高騰しているほか 半導体不足や中国のゼロコロナ政策
世界経済の減速懸念が重荷になっている

内需型企業にとっては円安は逆風
原材料などの輸入採算が悪化するためだ

非常に銘柄選択が難しくなっています。
内需型企業は外して外需型企業 それも円安の影響を受けない
外需型企業です。
そうなってくると原材料を輸入しないで製造できる企業です。
そんな会社はあるのでしょうか?

今は株よりも債権か REITがいいのかもしれません

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物流施設の賃料高水準 [節約・お得]

日経新聞の記事から
物流施設の賃料は、過去最高だった前四半期と同水準
新規供給が少ない中で施設需要が堅調だったが
入居ヘースには鈍化傾向が見られる

トラック輸送の時間外労働に対する規制が強化される
「2024年問題」を見すえ
「中間拠点となる物流施設を増やそうという動きが目立つ」

物流施設の需要はまだまだ伸びそうです。

こうなってくると物流REITは手堅いですね
保有している三菱地所物流REITも右肩上がりですね

物流REITが他のREITと比べて良いところは
ロボットなどの生産性向上がやりやすいことです。
なかなかホテルや商業施設は2倍になるまで
稼働率を上げることは難しいですが

生産性が2倍に上げれば処理能力が高まるから
賃料は増えるような恰好になります。

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原油安 関連株に明暗 [節約・お得]

日経新聞の記事から
サウジアラビア原油の小幅増産 バイデン氏訪問の「返礼」
NY原油 88ドルに下落 ウクライナ侵攻前の水準

業績悪化が懸念される石油開発や石油元売り各社の株価が下落
資源開発を手掛ける三井物産や住友商事などの商社株も軒並み下落
一方で燃料安が輸送コストの抑制につながる海運や自動車株が上昇

世界的な景気後退への懸念から原油価格は今後も軟調に推移する見方が多い


私の保有しているENEOSも下落しましたが
ここはもうとにかくにも 再生エネルギー事業が軌道に乗るか
どうかで株価は決まります。

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三菱地所・JAL・兼松、東京都 空飛ぶクルマ有人飛行 [節約・お得]

日経新聞の記事から
三菱地所と日本航空は2024年度に東京都内で
「空飛ぶクルマ」の有人飛行を実施する
三菱地所が持つ高層ビルの屋上や郊外の駐車場に
離着陸の拠点を設けて実証実験として取り組む

三菱地所は東京都が公募した空飛ぶクルマに関する
プロジェクトに採択された
航空機の機体の運用サービスを担うJALに加え
離着陸拠点を開発・運営する兼松の計3社で
協業する

三菱地所としては実証実験を重ね2020年代
後半にサービスの実用化を目指す
東京都内とさいたま市や千葉県船橋市 横浜市などを
結ぶルートを候補にする
伊豆諸島など離島をつなぐ活用法も視野にいれる

将来は約30棟を保有する丸の内地区を中心に 湾岸エリアや
横浜市内 名古屋 大阪などビジネスマンの通勤のほか
観光客の活用を見込む

いゃあ スゴ~いですね
関西万博の時 関空と万博会場を空飛ぶクルマでつなぐ
という計画はありますが 2024年度ならそれより
早く実用化します。

丸の内とビルと大阪駅前のうめきた公園と空飛ぶクルマで
つながればリニアより早いかもしれませんね

リニアは 新大阪まで繋がるのはまだ遠い先ですが
空飛ぶクルマはそれより早く実現するかもしれません

どちらにしろ これが実用化されたら
三菱地所 日本航空 兼松 株価急騰ですね

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三菱地所 有楽町。丸の内 交流促す [節約・お得]

日経MJの記事から
三菱地所が東京都内で既存のビルや空間の有効活用を
進めている。
有楽町のスリットパークはビルの間にあった路地空間を改装
丸の内では運営する大手町ビルを大規模改装し屋上に
働く場所や農園スペースを整備した。

誰でも気楽に利用できる場を通じて様々な出会いや交流を
提供していく

丸の内は 三菱地所が大家さんですから
有楽町・丸の内は三菱地所のもっとも強い地域

丸の内
ビジネス街の最高峰
誇り高き大人たちが
この街を謳歌する。

オフィスビル、そして商業施設が
所狭しと立ち並ぶ 日本屈指のビジネス街

この街には選ばれし者しかいない。
皆、この街への誇りを胸に抱いている。

よく働き、よく遊ぶ。

そんなエリートな男女が繰り広げる
人間模様はパワフルでドラマチック


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米国の債権に投資妙味 [資産運用]

日経新聞の記事から
米国の政策金利引き上げに景気悪化懸念による
信用リスクが重なり、世界で社債の利回りが
高水準にある。

米アライアンス・パースタインで債権ヘッドを務める
スコット・ディマジオ氏に運用戦略を聞いた

足元では価格の下がった国債を中心に買い増している。
米長期国債の利回りは3%前後で推移している
米連邦準備理事会(FRB)による今回の利上げの
最終着地点と見られる3%強に近い
フェリバリューに近づき、これ以上の大幅な利回り上昇の
可能性は低い

今まで債券投資は利回りが低いのでメリットが
ありませんでした。
しかしながら この辺りが金利の頂点ならば投資妙味はあります。

投資適格債への投資も妙味はありますが
米国の低格付け債も魅力があります。
景気減速ならば ダブルB格やシングルB格などの
低格付け債でより高いリターンを得られるであろう

今は 投資適格債も低格付け債も
米国の金利は上昇しているのでメリットがあります。

後は円安が収まれば 更にいいですが

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