都心オフィス賃料下落 ８年８０カ月ぶり 解約増で

日経新聞の記事から
７年近く上がり続けた東京都心のオフィスビルの
賃借料が下落に転じた
空室率３％台に上昇
オフィス市況は転換局面に入った

私の保有している森ヒルズリートも含み損を
抱えてしまいました。

東京都心5区及びその周辺比率：100％
東京都心3区比率：87.5％

東京にメチャクチャ強いＲＥＩＴですが
コロナウィルス感染拡大で
在宅勤務が定着すれば中長期的に
オフィス需要は減ります。

オフィスは会社の信用のことを考えれば
狭くても必要です。なくなることはありません
狭ければ賃料は下がるので　ブランド価値のある
ところにオフィスを構えたいと経営者は考えます。

森ヒルズリート自体は六本木ヒルズや
虎ノ門ヒルズに物件があるので
ヒルズと言うブランド価値はあります。

狭いオフィスを沢山作って貸し出せば
売上は増えるかもしれません

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